San Antonio recibe calurosamente a familias Mexicanas que vienen temporal o permanentemente. De hecho, San Antonio es una de las ciudades de los Estados Unidos en la que se siente el ambiente Mexicano en cada esquina, no por algo se dice que San Antonio es la Ciudad más Mexicana de Los Estados Unidos.
Además, San Antonio es una de las Ciudades más dinámicas en Los Estados Unidos y sin duda del Estado de Texas. Inclusive, San Antonio es una de las 3 ciudades de Los Estados Unidos con el mayor crecimiento en su población hispana, por encima de Dallas, Houston, Chicago y Nueva York. Esta proyectado que para el año 2015, el porcentaje de Hispanos en Los Estados Unidos será mayor 50%.
Encontrar una casa en San Antonio es una gran preocupación para la mayoría de los Mexicanos. Casi todos ellos se sorprenden al encontrar que el Mercado de los bienes raíces en San Antonio es quizás el más prospero en los Estados Unidos. De hecho, el valor de los bienes raíces en San Antonio no se vio afectado como en otras ciudades del país. San Antonio es, quizás, la ciudad más atractiva para comprar bienes raíces en Los Estados Unidos. La Cámara de Comercio de San Antonio ofrece una gran variedad de información en bienes raíces así como de socios especializados en esta industria.
La Cámara de Comercio de San Antonio ofrece una gran base de datos de socios e información de bienes raíces que te pueden ayudar a encontrar la mejor casa para vivir o para invertir. A través de La Cámara, te damos acceso a los mejores corredores de bienes raices de San Antonio quienes te podrán orientar en el proceso de compra e inclusive hacer visitas a casas en la zona que desees. Normalmente ellos comparten una extensa base de datos de condominios, departamentos y casas en San Antonio y sus alrededores para que puedas escoger lo que más te convenga.
Vista a Zona Residencial en San Antonio
Existen 2 criterios principales para escoger una casa:
a) De acuerdo a la ubicación de la escuela de tus hijos. La razón principal para usar este criterio es si deseas que tus hijos vayan a una escuela pública. Las escuelas públicas son gratuitas y todas tienen la obligación de recibir a tus hijos. Lo único que debes de comprobar es que vives en la zona que le corresponde (recibo de luz, etc., contrato de arrendamiento o escrituras de propiedad de una casa). Si tú rentas una casa, con los impuestos que paga el dueño tienes derecho a la educación de tus hijos. Si la casa es tuya, entonces con los impuestos de propiedad que pagas y School Tax te dan derecho a esa educación.
Los impuestos (School Tax) son variables dependiendo de la zona y el Condado. Tu asesor de Bienes Raíces te podrá dar mejor información de dichos impuestos cuando decidas qué casa comprarás. Las escuelas se catalogan en 4 tipos siendo del más bajo al más alto: “Recognized”, “Academically Acceptable”, “Exemplary” y “Blue Ribbon”. La siguiente liga te proporciona información de las escuelas en un cierto código postal en San Antonio para que veas las mejores escuelas en los diferentes grados: Elementary (Primaria – 5 años); Middle (Secundaria – 3 años) y High School (Preparatoria - 3 años).
En este caso, tus hijos asistirán a la escuela que les corresponda y que sera la más cercana a la casa en la que vivan. Si tu interés es una escuela Exemplary o Blue Ribbon, tu agente de bienes raíces te puede informar la zona en donde debes de vivir. La siguiente liga te proporciona las mejores escuelas públicas en San Antonio para que de ahí partas para buscar una casa. Por otro lado, si tus hijos asistirán a una escuela privada en San Antonio, la siguiente liga te proporcionará las mejores escuelas privadas de San Antonio clasificadas por grado escolar.
b) Por zona. Si tu interés no es la escuela, puedes buscar casa por la zona a la que deseas vivir. La siguiente liga te llevará a las mejores zonas para vivir en San Antonio. Ahora bien, si tu idea es estar en una zona de Mexicanos expatriados, la que tiene la mayor concentración de Mexicanos en San Antonio es la zona del Norte – North Central San Antonio – Sonterra, Stone Oak y Rogers Ranch. Esta área se encuentra comprendida sobre el Loop 1604 entre la 281 y Military al norte de San Antonio.
Los requisitos más importantes para comprar una casa son:
a) Tener el capital económico. En caso de que no cuentes con el capital para comprar una casa, puedes rentar o puedes obtener un préstamo hipotecario – (mortgage en Inglés). Para rentar casa, cualquier corredor de bienes raices asociado a La Cámara de Comercio de San Antonio te puede ayudar. En caso de solicitar financiamiento, existen instituciones bancarias o mortgage brokers (que son empresas privadas que se especializan en conseguir créditos inmobiliarios a Mexicanos) en San Antonio.
b) Escritura. Una vez que compraste tu casa en Los Estados Unidos, necesitas escriturarla. Normalmente la institución crediticia o el corredor de bienes raíces te recomiendan Title Companies en San Antonio quienes hacen las mismas funciones de un Notario en México. Es decir, ellos revisan que la propiedad se encuentre libre de gravamen. Si la casa es usada, necesitarás además contratar los servicios de una empresa que se denomina “Home Inspector” que se encarga de revisar que la casa se encuentre en perfecto estado antes de comprarse. En caso de que se encuentre algún desperfecto, esta empresa te indicará qué tan grave es y que tan costos puede ser para que tu decidas si negocias el precio o mejor buscas una nueva propiedad.
c) Asegurarla. Todas las casas pueden contar con un seguro en caso de algún daño a la propiedad. No es obligatorio contar con el seguro pero lo más recomendable es tenerlo para proteger tu patrimonio en Los Estados Unidos. Nuevamente, el corredor de bienes raíces te puede recomendar empresas aseguradoras o puedes encontrar las mejores empresas aseguradoras de San Antonio en el sitio de La Cámara de Comercio de San Antonio.
San Antonio ofrece una de las mejores plusvalías en bienes raíces de Los Estados Unidos. En adición, los precios de bienes raíces en San Antonio se encuentran alrededor de 23.4% por debajo de la media de todo el país.
A diferencia de México, en Los Estados Unidos es necesario crear un historial crediticio. Para obtener una tarjeta de crédito, una tarjeta de alguna tienda departamental e inclusive para abrir una cuenta de teléfono, las empresas buscan en tu historial crediticio. Algunas instituciones o empresas no lo consideran necesario pero para alguien quien te dará crédito es esencial. Si ya cuentas con tu número de Seguro Social (Social Security Number), la forma más fácil para empezar a crear un historial crediticio es que acudas a tu banco y solicites un crédito de $1,000 con el respaldo de esa misma cantidad. Es decir, ellos tomarán esos $1,000 como garantía y tú abonarás esa misma cantidad en 12 mensualidades. Al final del periodo, te devolverán tus $1,000 pero ya tendrás un pequeño historial que te servirá para obtener una tarjeta de crédito o de alguna tienda departamental. Es muy importante que realices todos tus pagos a tiempo con el objeto de que tu historial sea positivo. Cada vez que pagas a tiempo, tu cuenta acumula puntos y mientras más puntos tu calificación es mejor y al cabo de un par de años, habrás creado un buen historial crediticio que te ayudará a conseguir mayores créditos.
Vas a comprar un vehículo Nuevo en San Antonio? En Los Estados Unidos existe una gran variedad de coches de diferentes marcas, tamaños y nacionalidades. Básicamente depende del precio y la funcionalidad que estés buscando. Puedes revisar las mejores agencias de coches en San Antonio en donde nuestros socios te ayudarán a encontrar lo mejor de acuerdo a tus necesidades.
San Antonio se ha posicionado como una de las Ciudades con los mejores hospitales en cuanto a servicios e instalaciones médicas se refiere en Los Estados Unidos. Los Hospitales en San Antonio se encuentran dentro de los mejores de Los Estados Unidos. Cabe aclarar que si no cuentas con un seguro de gastos médicos en Los Estados Unidos, puedes correr un riesgo ya que los tratamientos pueden llegar a ser muy costosos. La Cámara de Comercio de San Antonio tiene un gran número de asociados especializados en Seguros de Gastos Médicos en Los Estados Unidos. Consulta a nuestros socios para que te proporcionen mayor información en planes y coberturas.
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Como cualquier gran ciudad, San Antonio cuenta con gimnasios para hacer ejercicio. Existen inclusive algunos que se encuentran abiertos las 24 horas. Esto es muy conveniente para quienes trabajan o quienes solo pueden hacer ejercicio en las noches.
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